משכנתא הפוכה – פנסיונית היא הלוואה המיועדת בעיקר לאנשים בגיל הפנסיה, שמאפשרת להם להמיר את הערך של הנכס שברשותם למזומן, מבלי למכור את הנכס או לעזוב אותו. זהו פתרון פיננסי שמאפשר לפנסיונרים לממן את הוצאותיהם השוטפות, לשפר את איכות חייהם, או לממן הוצאות בלתי צפויות.
המשכנתא מתאימה ללווים מעל גיל 60, כאשר ככל שהם מבוגרים יותר כך אחוז המימון גבוה יותר, אך בשום מקרה לא ניתן לקבל יותר מ 50% מימון משווי הנכס לאחר הערכת שמאי.

למה משכנתא הפוכה הפכה כה פופולרית בשנים האחרונות?

משכנתא הפוכה / פנסיונית היא אחד הפתרונות הפופולריים ביותר שקיימים היום, בעקבות מגוון סיבות כלכליות ואישיות.
ישנם אנשים רבים המגיעים לגיל פרישה כאשר ההכנסות שלהם (מפנסיה, קצבת זקנה או אפילו עבודה) לא מספיקות להם להתקיים כלכלית בכבוד. יוקר המחייה ושחיקת השקל משפיעים גם הם על המבוגרים של היום ולכן המשכנתא הזו היא פתרון נגיש ונוח לכל אותם אנשים יש להם נכס והכסף שלהם למעשה שוכב בקירות.
מאחר ולרוב אין החזרים חודשיים בסוג זה של משכנתא, אין צורך להציג לבנקים יכולת החזר גבוהה, הכנסות מעבודה או קצבאות או גורמים נוספים.
ניתן לקחת את המשכנתא בסכום אחד, או לקחת אותה באופן קצבתי ולשחרר כל חודש סכום כסף בחלקים.

ניתן לפרוע אותה בכמה דרכים:
– או בעת מכירת הבית, על ידי הלווים עצמם במידה והחליטו לממש את הנכס.
– או עד 120 כאשר הלווים הולכים לעולמם, המשכנתא נפרעת מכספי מכירת הנכס.
– או כאשר הלווים מקבלים סכום כסף שהתפנה להם במהלך השנים והם מחליטים לפרוע חלק או את כל ההלוואה.

משכנתא הפוכה יכולה להילקח ממגוון סיבות:

• סגירת התחייבויות
• מימון דיור מוגן
• קצבת מחייה חודשית
• עזרה לילדים
• שיפוץ דירה

טיפולים רפואיים ועוד.

משכנתא הפוכה / פנסיונית היא פתרון נהדר למגוון רחב של אנשים אבל היא לא חפה מחסרונות, מנינו כאן עבורכם את היתרונות והחסרונות הבולטים בה.

יתרונות:

– הכנסה נוספת

– שיפור איכות חיים

– אין צורך במכירת הנכס

– אין צורך בביטוח חיים

– אין צורך להציג יכולת החזר

– גמישות, ניתן לפרוע אותה בלי קנסות

חסרונות:

– פחות ירושה

– עלויות נוספות בתהליך

– לא ניתן לבצע אם יש מגבלות על הנכס

– מוגבל עד 50% משווי הנכס

– רק מעל גיל 60

משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי שיכול להיות מתאים למבוגרים המחפשים מקור הכנסה נוסף או סכום כסף גדול, אך חשוב לבצע בדיקות מקיפות ולהתייעץ יועצת משכנתאות מומלצת לפני שנכנסים לתהליך שכזה.
חשוב לציין כי לרוב משכנתא הפוכה תינתן בעיקר ע"י חברות חוץ בנקאיות זאת ומאחר הבנקים מאפשרים לקחת הלוואת משכנתא רגילה ללווים עד גיל 75 בלבד ומשכנתא הפוכה לא קיימת בכל הבנקים.
עם זאת, קיימת תחרות גדולה יותר מבעבר על מוצר פיננסי זה בקרב החברות החיצוניות ולכן אפשר לעשות סקר שוק מקיף ולבחור בצורה קלה יותר את הגוף המלווה.
אצלנו נתאים עבורכם את צרכי ההלוואה וסוגה לגוף המלווה וכך נוכל להשיג את התנאים הטובים ביותר בזמן הקצר ביותר כך שתוכלו להיות בראש שקט לאורך כל התהליך ולאחריו.